بازار مسکن
-
اقتصادی
مسیر احتمالی بازار مسکن در پساانتخابات
برآوردها از بازار مسکن در فضای پس از ریاست جمهوری بر این اساس است که در کوتاه مدت نباید انتظار افزایش عملیات، افزایش چشمگیر قیمت ها یا تغییر عوامل خارجی بر آن را داشت. زیرا تحرک چندانی در بازار ارز وجود ندارد. اگر ارزش اعلامی مالک ملک افزایش یابد، کاهش در بازار املاک و مستغلات عمیق تر خواهد شد. از طرفی بازار مسکن به جایی رسیده است که واکنش چندانی به عوامل خارجی نشان نمی دهد. به گزارش سلام آنلاین، بازار مسکن در بحران است. تقاضای مصرف کننده در بازار به دلیل قدرت خرید پایین ضعیف است. سرمایه مورد نیاز نیز به دلایلی از خرید و فروش خودداری می کند. به نظر می رسد برخی سوداگران منتظر آغاز به کار دولت چهاردهم و تصویب قوانینی مانند مالیات بر سرمایه، مالیات خانه خالی و انصراف از اسناد عادی هستند. در خرداد ماه امسال، 3872 فقره عملیات مسکن در تهران انجام شد که نسبت به اردیبهشت امسال 20 درصد و نسبت به خرداد سال گذشته 14 درصد کاهش داشته است. با این حال، رسیدن به 3000 شبکه عامل نشان دهنده رکود جدی در بازار املاک و مستغلات است. عدم تطابق بین عرضه و تقاضا بررسی‌ها نشان می‌دهد که بین عرضه و تقاضا …
-
اقتصادی
خطر نسخه‌پیچی بنگاه‌ها برای بازار مسکن
اکنون که بازار مسکن کمی آرام شده، شرایط برای مشاوران املاک فراهم شده است. زیرا هنوز خطر بالقوه ای وجود دارد که برخی دفاتر مستقیماً در راستای بازار مسکن عمل کنند. به گزارش سلام آنلاین، اگرچه ثبات کلان اقتصادی و کاهش نرخ ارز به عنوان مهمترین عوامل رکود در بازار مسکن عنوان شده است، اما در هفته های اخیر برخوردهای آشکاری با برخی دفاتر املاک فاسد صورت گرفته است که اخیرا نیز موجود است. تاثیر بر کاهش قیمت مسکن در روزهای اخیر تعطیلی دفاتر املاک در شهر جدید پرند باعث کاهش 10 تا 15 درصدی قیمت آپارتمان شده است. از روز دوم خرداد در تهران و پردیس همچنین لازم به ذکر است که هفت نمایندگی با همکاری یکدیگر برخورد با شرکت های فاقد مجوز و عدم رعایت را آغاز کرده اند. همواره انتقاداتی نسبت به عملکرد برخی دفاتر املاک وجود داشته است. اخیرا سیدقانی نظری خانقاه – نماینده مجلس گفت: متاسفانه به دلیل عدم نظارت صحیح، بسیاری از بنگاه های معاملات ملکی دست به دست هم داده و قیمت ملک را یک شبه افزایش داده اند. ادامه مطلب از جانب فرض بر این است که دو سال پیش تشکیل اتحادیه های مشاور املاک باید با فعالیت های کارشناسی آغاز شود. …
-
اقتصادی
گرمای نسبی بازار مسکن در نیمه زمستان
بنگاه های معاملات ملکی تهران از شرایط مساعد خرید و فروش مسکن خبر می دهند و دلیل آن را رکود بازار موازی می دانند. در عین حال گفته می شود که کیفیت و واحدهای نوساز در بازار رو به کاهش است و مالکان از فروش خودداری می کنند. با وجود اختلاف قیمت واحدهای نوساز با آپارتمان های غیر قدیمی، امروزه نیز قفل ها در بازار نیمه کند مشتری دارند. به گزارش سلام آنلاین، بررسی های بخشی نشان می دهد که با نزدیک شدن به هفته پایانی سال، بازار مسکن در تهران اندکی متحرک شده است. در 15 روز اول بهمن ماه، بازار املاک از وضعیت بهتری نسبت به طلا و خودرو برخوردار بود. با این حال، تفاوت چندانی نسبت به ژانویه وجود ندارد. تعداد عملیات مسکن آنلاین در پایتخت نسبت به نیمه نخست امسال افزایش یافته و به حدود 10 هزار واحد در ماه رسیده است، اما همچنان با حالت عادی فاصله دارد. مشاور املاک حجم معامله را راضی کننده ندانست. بررسی دو منطقه غرب و شرق تهران که در بازار مسکن تهران دارای تقاضای بالایی هستند، مقاومت در برابر کاهش قیمت ها را نشان می دهد. حتی برخی از بنگاه‌های معاملات ملکی نسبت به هفته‌های گذشته افزایش جزئی نشان …