سرمایه گذاری

گردشگری و اقامتی

قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ چگونه خواهد بود؟

بازار مسکن در ایران معمولاً با یک فرمان ثابت حرکت نمی کند؛ بیشتر شبیه موجودی زنده است که با تغییرات اقتصاد کلان نفسش تند و کند می شود. سال ۱۴۰۴ هم به احتمال زیاد سالی است که مسکن میان دو نیرو گیر می کند: از یک سو تورم و افزایش هزینه های ساخت، که اجازه نمی دهد قیمت ها به آسانی عقب نشینی کنند؛ و از سوی دیگر افت قدرت خرید و دشوارتر شدن تأمین مالی، که سرعت معاملات را پایین می آورد و بازار را کم رمق می کند. همین تضاد باعث می شود خیلی وقت ها تصویر بازار شبیه این باشد که قیمت ها روی کاغذ بالا می روند، اما در عمل، فروش و خرید با احتیاط و تأخیر جلو می رود. در چنین فضایی، نباید دنبال یک پاسخ تک جمله ای بود. قیمت مسکن در ۱۴۰۴ یک «عدد واحد» نیست؛ مجموعه ای از رفتارهاست که در تهران و شهرهای بزرگ، در شهرهای متوسط، و در حومه ها شکل های متفاوتی دارد. با این حال، اگر بخواهیم منصفانه نگاه کنیم، محتمل ترین مسیر برای بسیاری از مناطق این است که رشد اسمی ادامه پیدا کند، اما بازار از نظر حجم معاملات، روزهای پرشور و شلوغ نداشته باشد. یعنی …