قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، انقلابی ترین قانون مجلس یازدهم است

به گزارش سلام آنلاین این گونه که آمارها نشان می دهد در حال حاضر قوه قضاییه با پرونده های متعددی در خصوص دعاوی مالکیت مواجه است. نیمی از پرونده های قضایی را اسناد عادی تشکیل می دهد که به ضرر قوه قضائیه است و مردم را متضرر می کند.

قوانین تکلیفی چگونه توسعه حقوقی و اقتصادی یک کشور را تعیین می کنند؟

اقبال شکری نماینده سابق مجلس و اقتصاددان در گفت وگو با سلام آنلاین گفت: یعنی یک ملک یا ساختمان به افراد زیادی فروخته می شود. بدون اینکه صاحبش بداند. در نتیجه خسارات زیادی به مردم وارد شده و همه این پرونده ها به دادگاه رفته است.

بنابراین نمایندگان مجلس با تصویب قوانینی که ثبت رسمی معاملات ملکی را الزامی می کند راهکارهایی برای پایان دادن به این جرایم اندیشیده اند. اقبال شاکری معتقد است توجه به قانون به نفع مردم و دولت است زیرا از ضرر و زیان مردم و قوه قضائیه حمایت می کند و حتی به توسعه حقوقی و اقتصادی مردم نیز کمک می کند.

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی انقلابی ترین قانون یازدهم قانونگذار است.
اقبال شکری نماینده مردم تهران در مجلس یازدهم از ضرورت تصویب این قانون در شورای اسلامی گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی یکی از قوانین انقلابی اکثریت مجلس یازدهم است. مدت زیادی طول می کشد تا بگذرد. در گذشته مطرح شده بود اما مجلس یازدهم برای تصویب این قانون بسیار تلاش کرده است. این قانون یعنی؛ املاک یعنی مستغلات اگر معامله ای باشد باید رسماً در دفتر ثبت شود. آنچه تا به امروز اتفاق افتاده بر اساس قوانین مدنی و شرعی است. یعنی توافق بین دو نفر که همه ما به آن عقد می گوییم منجر به بیع می شود و قابل قبول است. این امر باعث بروز حوادث و مشکلات بسیاری می شود. اولاً مردم از دست خواهند رفت زیرا اسناد غیررسمی بسیاری جعل شده است فرار مالیاتی و کلاهبرداری صورت گرفته است. یعنی یک ملک یا ساختمان به افراد زیادی فروخته می شود. بدون اینکه صاحبش بداند. در نتیجه خسارات زیادی به مردم وارد شده و همه این پرونده ها به دادگاه رفته است.

یک رویداد بزرگ برای ترتیب دادن رهن و اجاره
شکری گفت: ما در سامانه املاک و مسکن مربوط به مالکان با مشکلات متعددی مواجه هستیم. حدود 15 سال از واگذاری سامانه املاک و مسکن می گذرد و در حال اجراست اما هنوز این موضوع حل نشده است. هنگامی که سند به طور رسمی ثبت شده است؛ این جنایات از بین خواهند رفت. مالکیت در مورد اینکه برای چه کسی است واضح تر است. بنابراین مسئولیت مالک ملک یا ساختمان واضحتر است. یعنی اگر قرار باشد; پرداخت مالیات و انتقال پول؛ همه اینها در مورد کیست چون ضبط شده بود مشخص شد. اگر کسی می خواهد تقلب کند؛ یعنی برای فروش ملک به دیگری به محض درج شدن در فهرست هشدار می دهد که آن کالا قبلاً یا به نام شخص دیگری فروخته شده است. به نظر من اتفاق بزرگی مربوط به قانون تنظیم رهن و اجاره است که در پایان یازدهم قانونگذاری به تصویب رسید. یک رویداد بزرگ که کشور ما را آماده می کند.

پنهان کردن مالکیت یک موضوع فرهنگی است
وی در خصوص مخالفت برخی افراد با تایید مالکیت املاک خاطرنشان کرد: مشکل فرهنگی داریم. مردم آنچه را که دارند پنهان می کنند مشکل ماست. اما پس از تصویب این قانون با بررسی نهادهای رسمی به سابقه اشغال مردم پی خواهیم برد و دیگر نمی توان اینجا را پنهان کرد. این مدتی که قانونگذار برای ارائه اسناد غیررسمی تعیین می کند مشخص می کند که ملک چند سند دارد و همه این موارد حل می شود و مالکیت برقرار می شود. در حال حاضر درگیری های زیادی وجود دارد. به عنوان مثال ملکی که بعدها توسط وزارت راه و شهرسازی خریداری شده نشان می دهد که تعداد زیادی از افراد 30 40 50 60 سال است که در این ملک کار می کنند. با تصویب این قانون تمامی این وظایف و استفاده از اموال و اراضی کشور در این امر روشن خواهد شد. کاربرد آن چیست؟ منابع طبیعی؟ گرسنه است یا …

قوانین الزامی را به شهروندان اطلاع دهید و به آنها پایبند باشید.
اقبال شکری در پایان درک قانون الزام به ثبت معاملات را برای مردم ضروری دانست و پیشنهاد کرد: امیدواریم قانونی که مستلزم ثبت رسمی معاملات ملکی است در دولت فعلی به خوبی اجرا شود و قوی باشد. در مورد این قانون زیرا برای همه این افراد مفید است. و همه ملت از آن بهره مند خواهند شد. در این مدت زمانی که به افراد امکان ثبت اسناد داده می شود همواره باید به آنها اطلاع داده شود. من به ندرت می بینم که در رادیو به این موضوع مهم پرداخته شود. امیدواریم دولت و مجلس به ویژه وزارت کشور مانند وزارت راه و شهرسازی و قوه قضائیه این قانون را به خوبی برای مردم تبیین کنند. تا مردم بدانند چه کار کنند. مردم باید در مواقع حساس در رسانه های مکتوب و مجازی از این موضوع مطلع شوند.

انتهای پیام/